1975〜1985年築, 専有面積39.14㎡〜59.14㎡の平均販売価格
東京都
86.2万円/㎡
前年比+12.6%
江戸川区
56.3万円/㎡
前年比-5.4%
ライオンズマンション新小岩第2
東京都江戸川区松江一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩23分
1980年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造
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6階 / 49.14㎡の場合
相場
2,288万円
46.6万円/㎡
1,011
1,863
2,714
3,565
AI査定結果
推定相場価格
2,288万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,863万円〜2,714万円
37.9万円/㎡〜55.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年5月23日
ライオンズマンション新小岩第2
1,980万円（40.3万円/㎡）/ 6階 / 49.14㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は46.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | 1,980万円 | 40.3万円 | 6階 | 49.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/04 | 2,180万円 | 44.4万円 | 6階 | 49.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,499万円 | 50.9万円 | 8階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 2,599万円 | 52.9万円 | 8階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/10/28 | 2,699万円 | 54.9万円 | 8階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 2,580万円 | 52.5万円 | 10階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/22 | 2,799万円 | 57.0万円 | 8階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,680万円 | 54.5万円 | 10階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/05 | 1,680万円 | 34.2万円 | 6階 | 49.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/04/19 | 1,780万円 | 36.2万円 | 6階 | 49.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/01/27 | 1,880万円 | 38.3万円 | 6階 | 49.14㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/01/06 | 2,480万円 | 50.5万円 | 6階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/02/20 | 1,980万円 | 40.3万円 | 7階 | 49.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/01/16 | 2,390万円 | 48.6万円 | 8階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/01/09 | 2,180万円 | 44.4万円 | 7階 | 49.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/12/11 | 2,380万円 | 48.4万円 | 7階 | 49.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/11/05 | 1,880万円 | 38.3万円 | 10階 | 49.14㎡ | 3K | 南 |
| 2021/10/23 | 2,480万円 | 50.5万円 | 8階 | 49.14㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は46.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/08 | ライオンズマンション新小岩第2 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅23分 | 1,980万円 | 40.3万円 | 49.14㎡ | 3DK | 6階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 51戸 | SRC |
| 2025/04/14 | ハイム松江 江戸川区松江一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,980万円 | 48.7万円 | 40.66㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/20 | ルミエール東小松川 江戸川区東小松川一丁目 | 新小岩駅28分 | 2,480万円 | 41.5万円 | 59.76㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 30戸 | SRC |
| 2022/10/29 | グリーンコーポ江戸川親水公園 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅23分 | 2,460万円 | 40.4万円 | 60.9㎡ | 3DK | 1階 / 9階建 | 東 | 1983年 | 99戸 | SRC |
| 2024/08/22 | 東神ダイアパレス新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅25分 | 1,880万円 | 46.8万円 | 40.18㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1981年 | 37戸 | RC |
| 2022/03/18 | ライオンズマンション新小岩 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅19分 | 2,180万円 | 40.6万円 | 53.66㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 北 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/10 | さくらコーポ 江戸川区松島一丁目 | 新小岩駅41分 | 2,550万円 | 56.5万円 | 45.13㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/05 | 松江マンション 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅17分 | 1,680万円 | 43.2万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/19 | サンサーラ新小岩 江戸川区中央四丁目 | 新小岩駅10分 | 2,480万円 | 52.9万円 | 46.87㎡ | 3DK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1979年 | 48戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.6%上昇、江戸川区では5.4%下落しています。